VENTE : maison T4 (132 m²) à DOLUS D OLERON

Découvrez cette charmante MAISON à vendre à Dolus d'Oléron (17550), un véritable havre de paix ! Avec une surface habitable de 112 m², exposé plein sud, cette maison spacieuse comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous apprécierez également son grand terrain de 1012 m², offrant un espace extérieur généreux sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil du sud de la France. Un très grand garage avec grenier peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. Vous pouvez aussi bâtir une dépendance sur le grand terrain.

La maison dispose d'une belle terrasse de 40 m², exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute tranquillité. Située dans un quartier prisé de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de délicieux restaurants de fruits de mer et de parcs, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Le prix de vente de cette maison est de 434 600 €. Le prix net est de 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72 %.

Référence de l'annonce : 12066.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 200m des commerces, et 2,5km des plages, Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché !

Avec ses 147 m² de surface habitable, son terrain généreux de 2674 m² et ses combles aménageables de plus de 80m² au sol, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.

Vous serez charmé par son exposition sud-ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La maison comprend 9 pièces, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Située à seulement 200 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier paisible de Dolus-d'Oléron. De plus, vous n'aurez pas de vis-à-vis, ce qui garantit votre intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est proposée à l'achat pour 409 500€. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12077.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.