Guy Hoquet, votre agence immobilière à DOLUS D'OLERON

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chai avec remise d'environ 84 m² de surface utile , non viabilisé à Dolus d'Oléron (17550), idéalement situé dans un quartier dynamique.

Le bien est situé en ZONE Ua2 du plan local d'urbanisme et en zone BS2 du PPRN.

Il est à vendre pour la somme de 83 000 € (avec 10,67 % charge acquéreur soit 75 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12333.

Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), située dans un quartier calme, proche des commerces et des commodités, venez visiter cette agréable MAISON de plain-pied.

Elle vous offrira une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et WC séparés.
Un garage complète ce bien.
A l'extérieur : jardin arboré au Sud et cour gravillonnée au Nord.
L'ensemble sur une parcelle de 500 m².

Cette maison vous est proposée au prix de 254 000 € honoraires agence inclus soit un prix net vendeur de 240 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.83%.

Référence de l'annonce : 12331.

Vidéo disponible : https://www.facebook.com/reel/1417375346788937

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIBERTÉ, ESPACE ET ZÉRO VIS-À-VIS : VOTRE HAVRE DE PAIX À SAINT-PIERRE D'OLÉRON !

Vous en avez marre de voir la couleur des rideaux du voisin ? Vous rêvez de calme, de nature et de pouvoir faire un footing sur votre propre terrain ? Ne cherchez plus, on a trouvé la perle rare !.  

Située à deux pas d'une forêt, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2009 n'attend que vous pour commencer sa nouvelle vie. Que vous cherchiez votre résidence principale pour épanouir votre tribu ou un refuge secondaire pour déconnecter totalement, l'espace est le maître mot ici.  

LES POINTS FORTS QUI VONT VOUS FAIRE CRAQUER :
- Un bain de lumière permanent : Avec une exposition Sud-Ouest idéale et grâce à toutes les baies vitrés (dont 3 à galandages), la maison est baignée de soleil du matin au soir.
- Un salon "XXL" : Une pièce de vie spectaculaire de 70 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. C'est simple, vous pourriez presque y organiser un cours de danse !
- Zéro voisin, 100% sérénité : Un terrain de 2 440 m² sans aucun vis-à-vis. À vous les barbecues en toute intimité sur la terrasse de 30 m².  
- Le confort moderne : Pompe à chaleur air/air (climatisation pour l'été !), poêle à granulés pour le cocooning hivernal et volets roulants électriques.
- Situation idéale : proche de St Pierre d'Oléron à 3 minutes, à deux minutes de Dolus et à 5minutes de la plage de la Rémigeasse.
- LE PLUS QUI CHANGE TOUT : UN TERRAIN DE PETANQUE !

CÔTÉ NUIT :
Pas de jaloux ! La maison dispose de 4 chambres (dont une suite avec dressing), une salle de bain avec douche ET baignoire, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Pratique pour éviter les embouteillages le matin !  

LES INFOS CLÉS :
Surface habitable : 152 m².
Dépendances : Un garage de 22 m² et un cabanon de 12 m² pour ranger vélos et planches de surf.  
Performance : Classe Énergie C ? un logement performant pour garder le sourire au moment des factures.

VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE

Prix : 450 000 € (Honoraires inclus, parce qu'on aime la transparence).  

Alors, on pose ses valises ? Ne laissez pas passer cette exclusivité !
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron (demandez Teddy !) pour organiser votre visite avant que quelqu'un d'autre ne s'installe dans votre futur jardin.

Cette maison vous est proposée au prix de 450 000€ honoraires agence inclus soit un prix net vendeur de 428 571 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 %.

Référence de l'annonce : 12325.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), LOCAL COMMERCIAL à louer, idéalement situé en coeur de ville. Emplacement unique et très passant (voitures et piétons). Accès très facile, parking situé en face du local.

Local lumineux et traversant d'environ 79m², équipé de deux belles vitrines, un bureau, pièce de stockage avec sanitaires.

Cet emplacement permet toutes activités commerciales, de services et tertiaires. Nuisances sonores et restauration interdites.

Bail commercial de 9 ans
Loyer mensuel : 1.500 € HT/HC
Provisions sur charges : 60 € (électricité et entretien des parties communes).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires agence à la charge du preneur : 1.800 € TTC

Référence de l'annonce : 12054.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.