Guy Hoquet, votre agence immobilière à DOLUS D'OLERON

Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2024, située à Saint-Denis-d'Oléron, en France. D'une surface habitable de 86.17 m², elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 34,50 m² , 3 SDE , 3WC et une terrasse de 24 m² avec la piscine chauffée, le tout sur un terrain de 266 m². Cette maison de grand standing avec fenêtres en aluminium double vitrage, est en excellent état général. Elle se trouve dans un quartier calme et agréable, à seulement 0,40 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus et à 3 minute d'une école. Vous apprécierez également la proximité de nombreux points d'intérêt tels que restaurants, parcs, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste et boulangeries, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet Saint Denis d'Oléron. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un environnement privilégié.À vendre, maison neuve de grand standing de 120 m² située au centre-ville, référence 4252. Cette maison traditionnelle en parpaing, construite en 2024, comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 39 m² est exposé sud-ouest et dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, volets en bois, et un système d'assainissement tout à l'égout. Le terrain de 267 m² est calme et comprend une piscine chauffée ainsi que 2 places de parking. Proche de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et médecins, cette maison allie confort, modernité et emplacement idéal.

Le prix de vente de cette maison est de 399000€. Le prix net est de 380 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%.

Référence de l'annonce : 12383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour plus d'informations.

À vendre, maison neuve de grand standing de 110.39 m² située au centre-ville, référence 4252. Cette maison traditionnelle en parpaing, construite en 2024, comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux de 39 m² est exposé sud-ouest et dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, volets en bois, et un système d'assainissement tout à l'égout. Le terrain de 267 m² est calme et comprend une piscine chauffée ainsi que 2 places de parking. Proche de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés et médecins, cette maison allie confort, modernité et emplacement idéal. Contactez l'agence Guy Hoquet ST DENIS D'OLERON pour plus d'informations.
Le prix de vente de cette maison est de 498 750€. Le prix net est de 475 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%.

Référence de l'annonce : 12384.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour plus d'informations.

Charmante maison au Château-d'Oléron / Idéale résidence secondaire

Située dans un environnement calme et recherché au Château-d'Oléron, cette agréable maison d'environ 70 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée
2 chambres de plain-pied
Une salle d'eau
Un WC séparé

Côté prestations :

Climatisation réversible
Raccordement au tout-à-l'égout
Maison sans vis-à-vis

À l'extérieur :

Terrasse
Garage fermé

À proximité : écoles, commerces et restaurants.

Prix de vente : 264 000 € (honoraires inclus)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000 € TTC
Prix hors honoraires : 250 000 €

DPE : C
GES : A

Date de réalisation des diagnostics : 16.03.2026

Estimation des dépenses annuelles d'énergie :
entre 1010€ et 1430€ / an

Surface : environ 70 m²
3 pièces

Informations sur les risques :
www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par : Guy Hoquet Dolus d'Oléron

Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), LOCAL COMMERCIAL à louer, idéalement situé en coeur de ville. Emplacement unique et très passant (voitures et piétons). Accès très facile, parking situé en face du local.

Local lumineux et traversant d'environ 79m², équipé de deux belles vitrines, un bureau, pièce de stockage avec sanitaires.

Cet emplacement permet toutes activités commerciales, de services et tertiaires. Nuisances sonores et restauration interdites.

Bail commercial de 9 ans
Loyer mensuel : 1.500 € HT/HC
Provisions sur charges : 60 € (électricité et entretien des parties communes).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires agence à la charge du preneur : 1.800 € TTC

Référence de l'annonce : 12054.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.