Guy Hoquet, votre agence immobilière à DOLUS D'OLERON

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint Denis d'Oléron prés de son magnifique Phare de Chassiron. D'une surface de 124 m², cette propriété dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est de plain-pied, sans étage, et est implanté sur un terrain spacieux de 964 m², offrant un cadre de vie agréable et calme.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux. La maison est équipée de radiateurs pour un chauffage électrique efficace et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle de bain avec douche également et wc, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant confort et praticité.

À l'extérieur, la maison est en bon état général et bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez également les deux terrasses et la piscine hors sol, idéales pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage d'environ 20 m2 avec son galeta vient compléter ce bien pour un rangement optimal.

Construite en 1974 avec une extension récente, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant une certaine intimité et une localisation où le calme est des plus agréable !

Localisée dans le quartier de Saint-Denis-d'Oléron, vous serez à proximité de plusieurs restaurants, d'un parc, d'une boulangerie, d'une pharmacie et d'autres commodités.

Cette propriété est proposée au prix de 459900 € par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre idyllique.

Le prix de vente de cette maison est de 459 900 € frais d'agence inclus soit 438 000 € net vendeur (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur).

Référence de l'annonce : 12330.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce havre de paix alliant charme de l'ancien et beaux volumes.

Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie chaleureux et paisible.

Laissez-vous séduire par cette maison à étage de 108 m² comprenant :
Une entrée, un wc séparé et une salle d'eau récente.
Un salon agrémenté d'une cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver.
Une mezzanine polyvalente surplombe le salon.
Cet espace supplémentaire est idéal pour installer votre bureau (télétravail), une bibliothèque ou un coin détente cosy.
Une cuisine séparée et équipée offrant un beau volume pour vos repas en famille ou entre amis.
Une belle véranda fait le lien entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un accès direct au jardin de 424m² arboré. Un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également au sein de se charmant jardin, un beau chai en pierre de 23m², idéal pour du stockage ou à réaménager en fonction de vos projets.

A l'étage, retrouvez le côté nuit avec 3 chambres et un wc séparé.
L'une des chambre, située en enfilade, offre de multiples possibilités : chambre d'enfant, grand dressing privatif ou suite parentale.

En résumé :
Une maison pleine de potentiel, offrant des espaces modulables selon vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette maison vous est proposée au prix de 305 500€ Honoraires agence inclus soit un prix net vendeur de 290 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.34%.

Référence de l'annonce : 12327.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce est proposée par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer.

Posez vos valises, chauffez la piscine, et... c'est tout !

Vous cherchez le mouton à cinq pattes ? On l'a trouvé pour vous au Château-d'Oléron. Une maison où le seul « effort » requis sera de choisir entre une sieste sur la terrasse ou un plongeon dans l'eau chaude.  

Ici, on oublie le stress des travaux et de la poussière. Cette maison est impeccable, point barre. Située stratégiquement entre le Château, Dolus et le viaduc, vous êtes au coeur de l'île, tout en ayant l'impression d'être seul au monde avec une vue imprenable sur la nature.  

Pourquoi vous allez l'adorer :
Zéro travaux, 100% plaisir : Une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte pour ne jamais rater une miette de la conversation (ou de l'apéro).  

Le bonus qui change tout : Profitez d'une arrière-cuisine isolée de 15 m². Idéale pour stocker le surplus de pineau ou créer votre espace secret.  

Côté nuit : 3 chambres avec placards, parce qu'on n'a jamais trop de place pour ses maillots de bain. Et salle de bain avec baignoire pour se prélasser (avec son grand placard aussi !). 

L'extérieur "Chill & Fun" : Une parcelle de 508 m² avec une piscine hors-sol chauffée pour narguer ceux qui trouvent l'océan trop frais.  

Le confort moderne : Un poêle à granulés pour des soirées d'hiver cocooning.  

Les détails (pour les sérieux) :
Prix : 357 000 € (honoraires inclus).  
Surfaces : Maison de 97 m² au total (incluant l'arrière-cuisine) sur un terrain de 508 m².  
Les petits plus : Garage (15 m²), atelier pour les bricoleurs du dimanche (8 m²), et local technique.  

Verdict ? C'est la maison parfaite pour ceux qui veulent profiter de l'Île d'Oléron tout de suite, sans passer par la case "chantier".

Prêt pour une visite et découvrir ce bien rare sur le marché ? Contactez Teddy Nigot au 05 46 36 91 95 !

Référence de l'annonce : 12326

Elle est à vendre pour la somme de 357 000 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), LOCAL COMMERCIAL à louer, idéalement situé en coeur de ville. Emplacement unique et très passant (voitures et piétons). Accès très facile, parking situé en face du local.

Local lumineux et traversant d'environ 79m², équipé de deux belles vitrines, un bureau, pièce de stockage avec sanitaires.

Cet emplacement permet toutes activités commerciales, de services et tertiaires. Nuisances sonores et restauration interdites.

Bail commercial de 9 ans
Loyer mensuel : 1.500 € HT/HC
Provisions sur charges : 60 € (électricité et entretien des parties communes).
Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraires agence à la charge du preneur : 1.800 € TTC

Référence de l'annonce : 12054.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.