En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

À vendre : au CHATEAU D OLERON (17480), Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON vous présente cette maison de 4 pièces au calme de 84,28 m² et de 552 m² de terrain.

MAISON de plain-pied idéalement placée, proche tout commerces, écoles, vous offrira une belle pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte récente équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un wc séparé.
Un garage avec un galeta pour un rangement optimal ainsi qu'un atelier viendra compléter ce bien.
Une belle cour devant et un beau jardin à l'arrière de la maison avec sa terrasse vous plaira par son calme et son intimité.


La maison est située dans un quartier calme : Le Château-d'Oléron. L'École Maternelle Françoise Dolto le Château d'Oléron, le Collège Aliénor d'Aquitaine et l'École Élémentaire d'Argencourt le Château d'Oléron sont implantés dans la commune. On trouve trois restaurants, un commerce et une poissonnerie à quelques minutes.

Elle est proposée à l'achat pour 349 999 €. Le prix net est de 333 333 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 288 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 880 €.

Référence de l'annonce : 11903.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.