DOLUS D'OLERON

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SAINT GEORGES D OLERON : maison de 4 pièces (102 m² environ ) à vendre

SAINT GEORGES D OLERON : maison de 4 pièces (102 m² environ ) à vendre

SAINT GEORGES D OLERON 17190

264 000 € *

* 264000 € honoraires inclus

250 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 11843

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE- GARAGE En vente : située sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à SAINT GEORGES D OLERON (17190), cette maison de 4 pièces au calme de 102 m² à 5 min d... Voir plus MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE- GARAGE

En vente : située sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter à SAINT GEORGES D OLERON (17190), cette maison de 4 pièces au calme de 102 m² à 5 min de la place du village .

Il s'agit d'une maison sur 2 niveaux. On trouve au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre de 38 m², une chambre de 15 m² et une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau et un cagibi. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans cette maison. Elle est en bon état général.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Un jardin et une véranda de 13 m² la complètent. Le terrain du bien est de 318 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage très pratique pour stocker .

La maison est située dans un quartier calme : Saint-Georges-d'Oléron-Chéray-Sauzelle. L'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron et l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie à proximité de la maison.

Elle est à vendre pour la somme de 264 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de ce bien est notée F (360 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 230 € et 3 040 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT GEORGES D OLERON. Voir moins

102 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

SAINT GEORGES D OLERON : maison de 4 pièces (102 m² environ ) à vendre

Descriptif

Réf : 11843

102 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

1966

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Oui

Date ERP

01/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

360 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 360 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3040€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Gael LAGASSERIE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

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