Achat SAINT PIERRE D OLERON 17310

Achat SAINT PIERRE D OLERON 17310

Maison Centre-Ville de Saint Pierre d'Oléron - 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau

Maison Centre-Ville de Saint Pierre d'Oléron - 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau

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Maison Centre-Ville de Saint Pierre d'Oléron - 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau

SAINT PIERRE D OLERON 17310

222 000 € *

* 222000 € honoraires inclus

210 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12080

Vous cherchez une maison lumineuse avec un petit jardin ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 81 m², située à Saint Pierre d'Oléron (17310), est faite pour vous. C'est une maison qui est extrêmement accueillante ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chamb... Voir plus Vous cherchez une maison lumineuse avec un petit jardin ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 81 m², située à Saint Pierre d'Oléron (17310), est faite pour vous. C'est une maison qui est extrêmement accueillante ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, et 2 salles d'eau elle sera parfaite pour tout le monde.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour ouvert exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée est très ergonomique. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ce qui est très pratique pour une famille. De plus, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour éviter les escaliers, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² et d'un terrain de 100 m², parfait pour les barbecues en été ou pour laisser jouer les enfants. Le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un confort supplémentaire.

Construite entre 2006 et 2008, cette maison est en bon état avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique.

Un audit énergétique a été réalisé, pour passer à un DPE "C" il suffirait de 14 000€. Soit un petit investissement pour un confort maximal.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, vous aurez tout à portée de main. Le quartier est calme et agréable, idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également à proximité des écoles comme le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche, ainsi que plusieurs restaurants, supermarchés et parcs pour profiter de la nature.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Elle est proposée à l'achat pour 239 000 €. Le prix net est de 225000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22 %.

Référence de l'annonce : 12080.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Centre-Ville de Saint Pierre d'Oléron - 3 chambres, 2 WC, 2 salles d'eau

Descriptif

Réf : 12080

Vous cherchez une maison lumineuse avec un petit jardin ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 81 m², située à Saint Pierre d'Oléron (17310), est faite pour vous. C'est une maison qui est extrêmement accueillante ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chamb... Voir plus Vous cherchez une maison lumineuse avec un petit jardin ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de 81 m², située à Saint Pierre d'Oléron (17310), est faite pour vous. C'est une maison qui est extrêmement accueillante ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, et 2 salles d'eau elle sera parfaite pour tout le monde.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour ouvert exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. La cuisine séparée est très ergonomique. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ce qui est très pratique pour une famille. De plus, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour éviter les escaliers, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m² et d'un terrain de 100 m², parfait pour les barbecues en été ou pour laisser jouer les enfants. Le garage fermé et la place de parking extérieure ajoutent un confort supplémentaire.

Construite entre 2006 et 2008, cette maison est en bon état avec des fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique.

Un audit énergétique a été réalisé, pour passer à un DPE "C" il suffirait de 14 000€. Soit un petit investissement pour un confort maximal.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, vous aurez tout à portée de main. Le quartier est calme et agréable, idéal pour se ressourcer. Vous trouverez également à proximité des écoles comme le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche, ainsi que plusieurs restaurants, supermarchés et parcs pour profiter de la nature.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Elle est proposée à l'achat pour 239 000 €. Le prix net est de 225000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,22 %.

Référence de l'annonce : 12080.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.3 km

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

32

Charges annuelles (ALUR)

607 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2006

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Ouverte

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Date ERP

19/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

289 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 289 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 98 m² 9

SAINT PIERRE D OLERON 17310

Sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), secteur plage La Perroche / La Rémigeasse !

La plage à pied pour cette MAISON offrant séjour avec cuisine équipée pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau avec WC, couloir donnant accès à cour fermée d'environ 40 m².
Une partie attenante constituée d'une pièce principale et d'une autre petite pièce avec coin WC-lavabo (possibilité studio indépendant).
L'ensemble sur un terrain de 242 m².

Le prix de vente est de 212 000 €. Le prix net est de 200 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %.

Référence de l'annonce : 12149.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces 45 m² 8

SAINT PIERRE D OLERON 17310

Découvrez cette magnifique maison de 3 pièces, située en plein bourg de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 234 000 € !
Avec une surface habitable de 45 m² et un terrain de 170 m², cette propriété est parfaite pour un primo accédant ou pour ceux qui recherchent un petit budget, pour de la résidence principale ou secondaire.
Vous bénéficierez de 2 chambres confortables, le tout de plain-pied, idéal pour profiter de la vie insulaire sans contrainte. Vous disposerez en plus d'une très grande cave de 38m², idéale pour créer un atelier ou une salle cinéma, s'en servir de rangement ou autre. Le bien bénéficie d'un petit jardin sans vis-à-vis pour profiter du soleil oléronais.

La maison a été rénovée et rafraichit, vous pouvez poser vos valises en arrivant.

La maison est idéalement située à moins d'une centaine de mètres de nombreux points d'intérêt : des restaurants variés pour vos repas en famille ou entre amis, des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands, ainsi que des écoles comme le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est à vendre pour la somme de 234 000 €. Le prix net est de 220 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 %.

Référence de l'annonce : 12245.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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