Charmante maison en pierres 75m² - Au calme - St Pierre d'Oléron

Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Une belle demeure à rénover pour laisser parler vos projets et votre imagination !

Située dans un environnement paisible mais à proximité immédiate des commerces et écoles, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement ou de projets divers.

La première section comprend un vaste garage d'environ 65 m² avec un espace de rangement au fond ouvrant sur un terrain à l'arrière. Vous y trouverez également une cuisine, une salle d'eau avec WC, et trois pièces en enfilade.

Dans la seconde section, contiguë à la première, un large couloir mène au rez-de-chaussée à un salon/séjour d'approximativement 21 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC, ainsi que deux grandes pièces/chambres d'environ 20 m² chacune (pouvant être reliées aux pièces de la première section).
À l'étage, trois autres chambres de 10 à 12 m² chacune.
Pas de système de chauffage.

Le tout est établi sur un magnifique terrain d'environ 1400 m².

Projets envisageables : Transformation en une vaste demeure familiale, ou division en 2, 3 ou 4 logements distincts.

Terrain compatible avec l'installation d'une piscine.

Elle est à vendre pour la somme de 234 000 €. Le prix net est de 220 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 %.

Référence de l'annonce : 12222.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette jolie maison à vendre à La Cotinière (17310), un véritable petit coin de paradis sur Oléron ! La mer, le port de pêche et les commerces à pied, le tout à moins de 500 mètres !

Avec une surface de 49 m², cette maison de 4 pièces, comprenant une chambre au rez-de-chaussée, est parfaite pour profiter de la douceur de vivre de l'île. Vous trouverez une seconde chambre sous les combles.

Située sur un terrain spacieux de 547 m², vous pourrez profiter d'un jardin agréable, plein sud, avec un coin potager et son grand cabanon. Construite en 1977 et en bon état général, cette maison est équipée de double vitrages, vous garantissant un confort optimal.

Vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et un très grand garage. Vous pourrez vous garer sur la propriété avec son parking.

Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire sur cette belle île ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Bien non soumis au DPE, mais diagnostics réalisés.

Cette maison est proposée à l'achat pour 227 000 euros. Le prix net est de 215 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12197.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.