DOLUS D'OLERON

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DOLUS D OLERON : maison T3 avec jardin et CHAI

DOLUS D OLERON 17550

367 500 € *

* 367500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 11942

À vendre : découvrez à DOLUS D OLERON (17550), au calme, cette charmante MAISON de pays d'environ 110 m² à finir d'aménager. Le terrain du bien s'étend sur 218 m². La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve l'École Élémentaire Maurice... Voir plus

98.22 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

DOLUS D OLERON : maison T3 avec jardin et CHAI

Descriptif

Réf : 11942

98.22 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Surface séjour

19.64 m2

Jardin

Oui

Année construction

1940

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Date ERP

19/01/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

552 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 552 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 95 m² 12

DOLUS D OLERON 17550

350 000 €

Vous cherchez une maison qui allie confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 95 m², située à Dolus d'Oléron, est faite pour vous. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, elle est idéale pour accueillir votre petite famille ou vos amis lors de vos escapades.

Construite en 2022, cette maison est en très bon état et dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs, vous garantissant un confort optimal toute l'année.

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Cette maison a une superbe performance énergétique. Sa note est A, ce qui vous assure une isolation très performante.

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Son prix de vente est de 350 000 €. Le prix net est de 336 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12116.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

François ROUDIER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 387 499 056 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé