En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !

MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison récente à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché !

Avec une surface de 94 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille.

Située sur un terrain de 547 m², exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec une vue sur de beaux champs. Ce terrain est vraiment l'atout majeur de ce bien.

Cette maison de plain-pied vous offre tout le confort nécessaire, avec un super diagnostic énergétique, un chauffage à l'aide d'un climatiseur réversible sur pompe à chaleur.

La maison dispose d'une belle et spacieuse entrée de 5m² environ avec grands placards, qui dessert l'espace de vie baigné de lumière grâce à l'exposition idéale. La cuisine semi-séparée peut-être fermée à l'aide de porte coulissante.

La maison dispose de deux WC, dont un indépendant, ainsi qu'une salle d'eau dans l'eau des chambres, et une salle de bains pour les deux autres.

Localisée à deux pas des commerces de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de tout : boulangeries, restaurants, pharmacie, bureau de poste, écoles, médecins et supermarché...

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12242.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique MAISON d'environ 96 m² située à Dolus d'Oléron (17550), à seulement 500 mètres de la plage de VERTBOIS.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, la maison principale est parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous disposerez en plus d'une chambre indépendante avec salle d'eau et WC.

Vous apprécierez le calme de son environnement, sa baie à galandages ouvrant sur la grande terrasse ainsi que son extérieur arboré. Le terrain de 408 m² vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et d'un garage à vélo ou stockage.

La maison dispose d'un bon diagnostic énergétique, idéal pour y vivre à l'année, ou bien profiter même en hiver.

Elle est à vendre pour la somme de 418 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 %.

Référence de l'annonce : 12264.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un cadre idyllique, idéal pour une résidence secondaire. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations !

Guy Hoquet Dolus-d'Oléron vous propose à la vente cette charmante MAISON entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 400m de la plage.

Parfaite pour y vivre à l'année ou pour profiter de belles vacances en famille ou entre amis, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placard, d'une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce à usage de dressing.

Un grand garage d'environ 31m² ainsi qu'un agréable patio, complètent ce bien rare sur le secteur.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
Contactez nous pour organiser une visite.

Elle est à vendre pour la somme de 379 080 €. Le prix net est de 361 029 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12281.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.