En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre située à Saint Pierre d'Oléron (17310).
Situé en centre bourg, commerces et commodités à pied !

Ensemble immobilier constitué d'un commerce coiffure de 60m² (actuellement loué à 948 euros HT) et une MAISON sur 2 niveaux, de près de 93m² avec véranda 19m².
Elle vous offrira à l'étage : une pièce de vie cuisine ouverte de 58.5m², dégagement, deux chambres, une salle d'eau à refaire et un WC.
Garage de 15 m² et un appartement T1 de 25 m².
Jardin pergola barbecue et abri.

Il est proposé à l'achat pour 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12093.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison traditionnel de 96 m², située à Saint Pierre d'Oléron, à seulement 400 mètres de la mer et des commerces !

Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Profitez d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, et d'un insert pour des soirées chaleureuses.

Le terrain de 715 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente. Bien que la maison nécessite un léger rafraîchissement, son bon standing et son style traditionnel en brique vous séduiront.

Avec 2 garages, un stationnement extérieur et une terrasse, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter de la vie insulaire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre résidence secondaire dans un cadre calme et agréable, à proximité de l'école primaire Jean Jaurès et de nombreux restaurants. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations !

Vous rêvez de vous réveiller avec l'odeur de la criée, de filer chercher vos huîtres à pied et de voir l'océan sans même avoir à sortir les clés de la voiture ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé LA perle rare de l'Île d'Oléron.  

Le luxe de tout faire à vélo... ou en tongs !
Oubliez le stress du stationnement. Ici, la vie se conjugue au présent et en toute simplicité :
100 mètres : C'est la distance qui vous sépare des commerces et de l'ambiance unique du port.  
200 mètres : C'est là que l'Atlantique vous attend pour vos baignades ou vos couchers de soleil quotidiens.  

Une maison qui respire les vacances (mais avec le confort du récent)
Oubliez les travaux et les vieilles pierres humides. Cette maison récente est prête à accueillir vos plus beaux souvenirs:  
Un salon xxl de 45 m² : L'endroit parfait pour refaire le monde autour d'un plateau de fruits de mer, avec une cuisine ouverte pour ne jamais perdre le fil de la discussion.  
Côté dodo : 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée pour les plus matinaux ou les plus paresseux !) et 2 salles d'eau pour éviter la file d'attente au retour de plage.  
Pour bronzer : Une terrasse de 30 m² pour chiller en toute discrétion, à l'abri des regards indiscrets. Et surtout : SANS ENTRETIEN !

Les petits "plus" qui change tout
-Un stationnement couvert. Parce qu'à La Cotinière, avoir sa place réservée, c'est un peu comme avoir un ticket d'or !  
-Une buanderie de plus de 7m², qui peut devenir un bureau pour le télétravail ou, le luxe, une quatrième petite chambre !

Info très sérieuse pour un projet de plaisir :
Prix : 367 500 € (honoraires inclus, on s'occupe de tout).

L'expert local : Teddy NIGOT au 06 74 21 01 20.  

Attention : Risque élevé de coup de foudre immédiat.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un lieu privilégié. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est proposée à l'achat pour 367 500€. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12315.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.