Guy Hoquet Dolus-d'Oléron vous propose à la vente cette charmante MAISON entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 300m de la plage.

Parfaite pour y vivre à l'année ou pour profiter de belles vacances en famille ou entre amis, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placard, d'une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce à usage de dressing.

Un grand garage d'environ 31m² ainsi qu'un agréable patio, complètent ce bien rare sur le secteur.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
Contactez nous pour organiser une visite.

Elle est à vendre pour la somme de 359 040 €. Le prix net est de 341 942 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12281.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 400M DE LA PLAGE : LE POTENTIEL ABSOLU À LA RÉMIGEASSE

Vous rêvez d'une page blanche pour créer votre havre de paix sur l'Île d'Oléron ?  

En exclusivité chez Guy Hoquet Dolus d'Oléron, découvrez cette authentique maison de pays offrant une surface habitable rare de 165 m². Située dans le secteur très recherché de La Rémigeasse, vous n'êtes qu'à quelques pas (400 mètres) de l'une des plus belles plages de l'île.  

? Le Charme de l'Ancien, l'Espace de Demain
Que vous cherchiez une résidence secondaire pleine de caractère ou une résidence principale spacieuse à façonner selon vos goûts, cette maison est un véritable "coup de coeur".  

Une pièce de vie magistrale : Un séjour/salle à manger de près de 42m²? avec une cuisine ouverte d'une dizaine de m² .Vous serez séduit par sa luminosité (exposition Sud-Ouest) et son authenticité avec sa magnifique pierre apparente et la charpente d'origine.

De l'espace pour tous : Pas moins de 7 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) pour accueillir famille et amis en toute convivialité. A l'étage, 3 chambres, un bureau et une pièce palière. De quoi créer plusieurs suites, ou un appartement indépendant !

Un extérieur privilégié : Profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées d'été. Le jardin est exposé au Sud-ouest.

?? Un Projet de Rénovation Passionnant
Classée "à rafraîchir", cette bâtisse offre une structure saine pour laisser libre cours à votre imagination. Les volumes sont là, il ne manque que votre projet pour réveiller tout le potentiel de ce bien d'exception.  

Les + techniques :
Huit pièces au total (dont 7 chambres)
Garage de 18 m² et stationnements extérieurs. 
Chauffage gaz et assainissement tout-à-l'égout.  
Environnement résidentiel, proche de la plage.

VISITE VIRTUELLE DANS L'ANNONCE

Elle est à vendre pour la somme de 323 000 € (avec 5,21 % charge acquéreur soit 307 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12282.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.