En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Denis d'Oléron !

Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), Ancien Presbytère rénové avec goût à la Cotinière vous séduira par son nombre de chambres et une vue imprenable sur le port de pêche ! Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier et wc indépendant. A l'étage : vous y trouverez la partie nuit avec un palier qui dessert quatre chambres dont deux avec une vue sur le Port avec placards , ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain agréable et un garage d'environ 18 m2. Façade et peinture volets neuve !

Environ 102 M2 habitable pour 160 m2 au sol

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 € et 2 240 €.

Elle est proposée à l'achat pour 409 500 €. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12166.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre située à Saint Pierre d'Oléron (17310).
Situé en centre bourg, commerces et commodités à pied !

Ensemble immobilier constitué d'un commerce coiffure de 60m² (actuellement loué à 948 euros HT) et une MAISON sur 2 niveaux, de près de 93m² avec véranda 19m².
Elle vous offrira à l'étage : une pièce de vie cuisine ouverte de 58.5m², dégagement, deux chambres, une salle d'eau à refaire et un WC.
Garage de 15 m² et un appartement T1 de 25 m².
Jardin pergola barbecue et abri.

Il est proposé à l'achat pour 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12093.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SAISIR !!

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET DOLUS D'OLERON !

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier EN PLEIN COEUR de SAINT PIERRE D'OLÉRON (17310) comprenant :

- Une maison principale sur deux niveaux d'environ 90 m² comprenant :

Rez-de-chaussée : Une entrée sur la cuisine, un séjour, un grand bureau et un toilette.
À l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec toilette.

- Une seconde maison de plain-pied d'environ 60 m² comprenant :

Une cuisine indépendante, un cellier , une salle d'eau avec toilette, un grand séjour double , une chambre et une salle de bain avec toilette.

Les deux maisons sont reliées par une jolie véranda, mais peuvent très facilement être dépendantes.

Également pour compléter le tout, un grand garage indépendant d'environ 38 m² avec porte automatique.

Localisée dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité, offrant un cadre de vie convivial et agréable.

Son prix de vente est de 399 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 380 000€ hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12139.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette MAISON de plain pieds, située centre bourg de ST PIERRE D OLERON, tous commerces à pieds.
Elle vous offrira :
Pièce à vivre cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau WC et cellier.
Véranda et garage. Auvent maçonné.
A l'extérieur jardin arboré, pelouse.
Située dans un quartier calme avec une belle exposition.
Des travaux seront à prévoir pour plus de confort : cuisine, salle d'eau, chauffage et peinture).
Surface habitable : 80m2.
Surface parcelle : 709m2.
PLU : UBa
PPRN : néant.
Le prix de vente de cet appartement est de 367 500 000 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 17 500 €.

Référence de l'annonce : 12150.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Proche du centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), à deux pas des commerces et des commodités !
Venez découvrir cette MAISON de plain-pied, construite en 2002.
Elle vous offrira séjour-salon, cuisine semi-ouverte, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau douche italienne et WC.
Garage, auvent. Jardin arboré et fleuri, pelouse. Terrasse. Allée engravillonée.
L'ensemble sur un terrain clos de 560 m².
Rue axe secondaire. Belle exposition.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12179.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Située au calme, proche de la nature, dans un petit village, à quelques minutes du centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), venez découvrir cette charmante MAISON style longère, construite en 2003.
La maison de plain-pied offre entrée placard, dégagement, séjour/salon avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau et WC.
Une buanderie de 10 m², un atelier de 20,80 m² et une pièce aménagée de 17,80 m² complètent ce bien.
A l'extérieur : un abri voiture et une terrasse avec une pergola.
L'ensemble sur un magnifique terrain arboré de 742 m².

Le prix de vente de cette maison est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12200.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.