Maison à vendre de 3 pièces de 84.53 m²

GRANGE d'environ 74 m² avec grand terrain exceptionnel de 1.326 m² non viabilisé situé en plein coeur de DOLUS D4OLERON. Ce bien est proposé à la vente au prix de 264 000 €. Idéalement situé dans le CENTRE BOURG de Dolus-d'Oléron, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour vos projets. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêts tels que des boulangeries, des restaurants, une pharmacie, un supermarché, ainsi que des services de santé.

PPRN : néant
PLU: Ua /Uap

Ce bien est à vendre pour la somme de 264000€. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 14000.

Référence de l'annonce : 12221.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à rénover, avec un fort potentiel pour en faire votre maison de rêve. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous êtes en quête de la perle rare sur l'Île d'Oléron ? Votre recherche s'arrête ici. Niché au coeur d'un secteur privilégié et préservé de l'effervescence, entre forêt et parc naturel, ce plain-pied chaleureux est une véritable incitation à la déconnexion et au repos.

Implanté à seulement 3km des plages sauvages et à 1km des premiers commerces, ce bien incarne le compromis parfait, tant recherché, entre nature préservée et commodités du quotidien.

Pourquoi vous allez succomber au charme de cette maison :
Une pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour-salon traversant de près de 32 m², exposé plein Sud, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un coin nuit confortable : Trois belles chambres de plain-pied, équipées de placards intégrés et de portes-fenêtres offrant un accès direct sur l'extérieur.

Le charme du feu de bois : Un insert de cheminée central pour réchauffer vos douces soirées d'hiver après une balade en bord de mer.

Un extérieur verdoyant sans aucun vis-à-vis : Un magnifique terrain clos et arboré de 703 m², idéal pour les enfants, complété par une grande terrasse de 30 m² pour vos repas d'été au calme absolu. Le plus, ce terrain est constructible, piscinable, divisible à votre guise.

Un grand garage fonctionnel : Un espace de plus de 18 m² surmonté d'un galetas de 7,5 m², idéal pour stocker vélos, planches de surf et équipements de plage.

Le petit plus : Une opportunité rare sur le secteur à 269 960 € (honoraires inclus), sans aucun vis-à-vis et avec une jolie vue sur la forêt environnante. Ne passez pas à côté de ce coup de coeur.

(Première photo de l'annonce non contractuelle, elle est légèrement modifier à l'aide de l'intelligence artificielle)

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron au 05 46 36 91 95 pour programmer votre visite !

NOUVEAU - Balader vous dans la maison avec la VISITE VIRTUELLE

Elle est proposée à l'achat pour 269 960€. Le prix net est de 256 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% du prix du bien

Référence de l'annonce : 12444.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.