DOLUS D'OLERON

Charmante maison 3 pièces à vendre au Château d'Oléron, proche mer et commerces

Charmante maison 3 pièces à vendre au Château d'Oléron, proche mer et commerces

LE CHATEAU D OLERON 17480

215 000 € *

* 215000 € honoraires inclus

205 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 12351

UN COCON À SOI À PRIX DOUX : VOTRE PREMIER CHAPITRE COMMENCE ICI ! Marre de payer un loyer ? Envie de votre propre jardin sur l'île d'Oléron ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 54 m², idéalement située au Château d'Oléron, où ca... Voir plus

55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Charmante maison 3 pièces à vendre au Château d'Oléron, proche mer et commerces

Descriptif

Réf : 12351

55 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

2 km

Jardin

Oui

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

30/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

152.4 kWh/m2 par an

Conso Energ

251.3 kWh/m2 par an

Surface terrain

317 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 251.3 kWh /m².an 152.4 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 950€ et 1290€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 113 m² 8

LE CHATEAU D OLERON 17480

234 000 €

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

En vente : située sur la commune du CHATEAU D'OLERON (17480), MAISON de 5 pièces de 113m² et de 120 m² de terrain. Elle Maison composée d'un séjour, d'une cuisine, d'un wc. A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau avec wc. Cour et garage.

Elle est proposée à l'achat pour 234 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6,36%.

Référence de l'annonce : 12390.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3 pièces 60 m² 10

LE CHATEAU D OLERON 17480

226 600 €

Maison de Plain-Pied - Idéal Premier Achat ou Vacances

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces (60 m²) construite en 2013, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km de la mer.

Ses Atouts Majeurs :
Extérieur Privatif : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle totale de 219 m², complété par une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente.
Grand Garage : Un espace de stationnement et de stockage rare pour cette surface.
Performance Énergétique (DPE B) : Logement très économe grâce à son chauffage par poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique.
Prix Attractif : Proposée à 226 600 € (honoraires inclus), une opportunité rare sur le secteur.

Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte.
2 chambres de plain-pied.
État général : Bon état, aucun travaux immédiats à prévoir.
Proximité : Commerces à 1 km.

Lien vers le bien en vidéo : https://www.facebook.com/share/r/1ACMjETGPw/

Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
Teddy Nigot - 06 74 21 01 20

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 226 600 €. Le prix net est de 215 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,40 %.

Référence de l'annonce : 12397.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé