Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - Idéale pour Résidence Secondaire !

Située dans un quartier calme à proximité de DOLUS D'OLERON (17550), venez découvrir cette charmante MAISON rénovée récemment offrant de belles prestations.
En rez-de-chaussée : belle pièce à vivre lumineuse composée d'une entrée salon séjour cheminée, cuisine semi ouverte et salle à manger. Chambre parentale, salle d'eau, chambre, WC, dégagement. Buanderie.
A l'étage : deux chambres, salle d'eau WC, palier.

L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 954 m² avec terrasse bois. Cour gravillonnée. Atelier et cabanon bois.

Le prix de vente de cette maison est de 429 999 €. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88 %.

Référence de l'annonce : 12068.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 200m des commerces, et 2,5km des plages, Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché !

Avec ses 147 m² de surface habitable, son terrain généreux de 2674 m² et ses combles aménageables de plus de 80m² au sol, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.

Vous serez charmé par son exposition sud-ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La maison comprend 9 pièces, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Située à seulement 200 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier paisible de Dolus-d'Oléron. De plus, vous n'aurez pas de vis-à-vis, ce qui garantit votre intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est proposée à l'achat pour 462 000€. Le prix net est de 440 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12164.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.