Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - Idéale pour Résidence Secondaire !

À vendre : nous vous proposons à DOLUS D OLERON (17550), cette charmante MAISON de 4 pièces au calme de 131,61 m² et de 880 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand séjour double de 33 m², trois chambres de 12 m² à 16 m², une cuisine américaine équipée, un cellier et une salle de bains. Au premier étage, vous pouvez accéder à une mezzanine.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine 8 x 4 m. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin.

Concernant votre véhicule, elle possède un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme : Dolus-d'Oléron. Il y a l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. On trouve deux restaurants, une poissonnerie et une supérette à quelques minutes à peine.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (273 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 420 € et 3 320 €.

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12095.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

A 200m des commerces, et 2,5km des plages, Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché !

Avec ses 147 m² de surface habitable, son terrain généreux de 2674 m² et ses combles aménageables de plus de 80m² au sol, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.

Vous serez charmé par son exposition sud-ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La maison comprend 9 pièces, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Située à seulement 200 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier paisible de Dolus-d'Oléron. De plus, vous n'aurez pas de vis-à-vis, ce qui garantit votre intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est proposée à l'achat pour 409 500€. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12077.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.