CENTRE VILLE / Maison Dolus D Oléron 4 pièce(s)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Vous serez séduit par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée avec sa belle salle d'eau, ainsi que d'une grande suite parentale à l'étage de plus de 22m² avec salle d'eau, WC, dressings.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert de plus de 51m², très lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses.

Cette maison dispose de deux belles vérandas très lumineuses (17 et 19m² environ) dont une complétement isolée pour profiter du soleil sans contrainte toute l'année. Vous trouverez aussi un atelier isolé de 16m², complétement indépendant pour créer ce dont vous aurez envie.

Le terrain de 677 m² est en très bon état et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un très grand garage fermé de plus de 32m² et de 4 places de parking. Le bien est équipé d'un forage avec une pompe neuve. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation et deux vérandas, garantissant confort et tranquillité. Vous disposerez aussi d'un visiophone, et un système d'alarme est déjà en place.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles en une minute, et vous trouverez à proximité des boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 499 900 €. Le prix net est de 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15 %.

Référence de l'annonce : 12182.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550), dans le secteur prisé de Vertbois, avec un emplacement privilégié, au calme. Avec une surface habitable de 118 m², cette propriété offre 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 983 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offrant une intimité appréciable.

Le séjour lumineux de 42.02 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux, et vous aurez également accès à deux terrasses pour vos repas en extérieur.

Cette maison se situe à seulement 200m des pistes cyclables et de la forêt, et seulement 1km de la mer par les sentiers pédestres.

Elle est proposée à l'achat pour 599 000€. Le prix net est de 575 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12163.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet ancien corps de ferme à vendre à Dolus d'Oléron (17550).
Avec une superficie de 107 m², la maison principale (à rénover) dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine, de quatre chambres (dont une accessible par l'extérieur), d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'une véranda, de deux ateliers et d'un grenier.
Vous y trouverez également de nombreuses dépendances telles que :
Deux écuries, un garage, un atelier, un ancien séchoir, trois grands hangars ainsi qu'un chai classé patrimoine remarquable d'une superficie de 220 m² (à rénover).
Le terrain de la maison principale s'étend sur 2.053 m², mais la superficie totale s'étend sur sept hectares de parcelle agricole.

Le prix de vente de ce bien est de 574 750 € FAI.
Le prix net vendeur est de 550 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5%

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Référence de l'annonce : 12215.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron (17550), un véritable coup de coeur !

Ses atouts sont le grand terrain arboré et la proximité de la plage.

Avec ses 132 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Située sur un terrain généreux de 1460 m², vous profiterez d'un superbe espace extérieur idéal pour des moments de détente, avec une terrasse au sud-ouest, au terrasse au nord-est (pour les chaudes journées d'été), et d'une terrasse sous auvent.

La maison, construite en 2000, est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. Vous serez charmé par sa cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un séjour lumineux de 56 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, desservant la buanderie, un WC puis s'ouvrant sur l'espace de vie. Vous profiterez aussi de deux chambres spacieuses avec placards et d'une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez donc les 2 terrasses et un garage fermé de 27m², ainsi que des places de parking pour accueillir vos invités. Le tout à seulement 500 mètres de la mer et à 2 km des commerces. Vous aurez tout à portée de main.

Le bien est équipé de chauffage électrique, de volets PVC, ainsi que deux volets roulants électriques. Vous trouverez un forage alimentant l'arrosage automatique.
La maison est exposée Sud-Ouest, soit la meilleure exposition. Le bien est hors zone de submersion (zone blanche).

Elle est à vendre pour la somme de 556 500 €. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12283.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison idéale pour en faire votre résidence secondaire. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !