Maison spacieuse à vendre à Dolus-d'Oléron - Exclusivité Guy Hoquet

À 200m DU CENTRE BOURG - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 3 km de l'océan Atlantique, notre agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON est ravie de vous présenter cette maison de 8 pièces au calme exposée sud-ouest, de 138 m² + 30m² de mezzanine à Dolus d'Oléron (17550). Elle compte un vaste salon double de 28 m² et 24m², quatre chambres de 10 m² à 21 m² et une cuisine (1 chambres de 12m² en plus en mezzanine). Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle propose deux mezzanine. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au fuel.

Une terrasse d'une surface de 11 m² et un jardin de 1 394 m² agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété est de 2 602 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison datant des années 70 avec étage. Côté stationnement, elle possède quatre places de parking.

Dans un quartier très calme, cette maison est toute proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à moins d'une minute des écoles. L'École Maternelle Dolus d'Oléron et l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez un tennis, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Trois restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, un bureau de poste et une poissonnerie sont également accessibles.

Elle est proposée à l'achat pour 414 750 €. Le prix net est de 395 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) ou de classe climatique (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²), la notation est la même : E.

Référence de l'annonce : 12473.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme et recherché, en plein centre - bourg de Dolus d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 6 pièces offrant un beau potentiel et un cadre de vie idéal.

Exposée Sud-Ouest, cette maison lumineuse d'environ 110 m² habitables vous séduira par ses volumes fonctionnels et sa configuration familiale. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec salon - séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC.

Vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 12 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, ainsi que d'un garage de 20 m² offrant un espace de stockage appréciable.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 560 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, son agencement de plain pied très recherché ainsi que son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur.

Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur l'Ile d'Oléron.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 379 000 €. Le prix net est de 360 952 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12419.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Dolus D'Oléron vous propose cette charmante maison de plain-pied située à Dolus-d'Oléron, dans un quartier calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables.

Cette maison comprend : un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous y trouverez également un appentis ainsi qu'un hangar de 100 m² offrant une grande capacité de stockage sur deux niveaux grâce à son galeta.
Le tout sur une parcelle de 527 m².
idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un endroit calme

Le prix de vente est fixé à 367 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.86% soit 350 000 € net vendeur.

Référence de l'annonce : 12489.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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