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Belle Maison Au Chateau d'Oléron
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Belle Maison Au Chateau d'Oléron

LE CHATEAU D OLERON 17480
339 900 € *

* 339900 € honoraires inclus

324 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Réf : 12452
Vous pensiez que trouver la perle rare sur l'île était impossible ? Ne cherchez plus. Cette maison impeccable, située stratégiquement entre Le Château, Dolus et le Viaduc, vous offre un cadre de vie privilégié : être au centre de tout, tout en se sen... Voir plus
97 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
3 parking(s)
Belle Maison Au Chateau d'Oléron

Descriptif

Réf : 12452
Vous pensiez que trouver la perle rare sur l'île était impossible ? Ne cherchez plus. Cette maison impeccable, située stratégiquement entre Le Château, Dolus et le Viaduc, vous offre un cadre de vie privilégié : être au centre de tout, tout en se sen... Voir plus
97 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Distance Commerces
2 km
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1996
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert,GarageSimple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Date ERP
22/01/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
130 kWh/m2 par an
Conso Energ
218 kWh/m2 par an
Surface terrain
508 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 218 kWh /m².an 130 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€

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Le quartier

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Guy Hoquet
Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé