DOLUS D'OLERON

À VENDRE À SAINT-GEORGES-D'OLÉRON ! COUP DE COEUR ASSURÉ - 120m²

+15

À VENDRE À SAINT-GEORGES-D'OLÉRON ! COUP DE COEUR ASSURÉ - 120m²

SAINT GEORGES D OLERON 17190

491 800 € *

* 491800 € honoraires inclus

470 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12425

Une adresse privilégiée, une douceur de vivre incomparable... Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 120 m² habitables (environ 179 m² utiles), édifiée en 2009 au coeur d'un terrain superbement arboré de 722 m² , véritable écrin de ver... Voir plus

120 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

À VENDRE À SAINT-GEORGES-D'OLÉRON ! COUP DE COEUR ASSURÉ - 120m²

Descriptif

Réf : 12425

120 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.5 km

Surface séjour

54 m2

Jardin

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

20/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

105 kWh/m2 par an

Conso Energ

175 kWh/m2 par an

Surface terrain

722 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 175 kWh /m².an 105 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2570€

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Maison 8 pièces 16

SAINT GEORGES D OLERON 17190

525 500 €

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Son grand plus des dépendances aménageables ( environ 150/180 m2 ) avec une belle parcelle de terrain sur l'arrière de cette ensemble immobilier !

A SAISIR RAPIDEMENT !

Elle est à vendre pour la somme de 525 500 €. Le prix net est de 500 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12120.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé