Charmante Maison à Vendre à La Cotinière - 500m de la Plage

SAINT PIERRE D OLERON 17310
323 000 € *

* 323000 € honoraires inclus

307 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Réf : 12399
Découvrez cette magnifique MAISON de 93 m², située à Saint Pierre d'Oléron, à seulement 500 mètres de la mer et des commerces ! Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tr... Voir plus
93 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
3 parking(s)
Charmante Maison à Vendre à La Cotinière - 500m de la Plage

Descriptif

Réf : 12399
Découvrez cette magnifique MAISON de 93 m², située à Saint Pierre d'Oléron, à seulement 500 mètres de la mer et des commerces ! Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tr... Voir plus
93 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Bien en copropriété
Non
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Date ERP
12/12/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
89.3 kWh/m2 par an
Conso Energ
169.6 kWh/m2 par an
Surface terrain
273 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 169.6 kWh /m².an 89.3 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1580€ au 01/01/2021

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Maison rénovée avec dépendance et fort potentiel - Centre de Saint-Pierre d'Oléron
Maison 3 pièces 99.05 m² 16
SAINT PIERRE D OLERON 17310
342 000 €
Située au coeur de Saint-Pierre d'Oléron, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre une partie habitation entièrement rénovée ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.

La partie rénovée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.

A l'étage, les combles ont été partiellement aménagés (isolation réalisée et arrivée d'eau et électricité) et offrent environ 58 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un ancien chais attenant à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement ( agrandissement de l'habitation, atelier, espace de stockage...).

Une dépendance non attenante d'environ 40m², aménagée en logement indépendant, complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 562m².

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour un projet familial ou locatif.

Elle est à vendre pour la somme de 342 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 325 700 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12359.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Guy Hoquet
Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition
Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé