Maison à vendre avec 4 chambres

Située au coeur de Saint-Pierre d'Oléron, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre une partie habitation entièrement rénovée ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.

La partie rénovée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.

A l'étage, les combles ont été partiellement aménagés (isolation réalisée et arrivée d'eau et électricité) et offrent environ 58 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un ancien chais attenant à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement ( agrandissement de l'habitation, atelier, espace de stockage...).

Une dépendance non attenante d'environ 40m², aménagée en logement indépendant, complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 562m².

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour un projet familial ou locatif.

Elle est à vendre pour la somme de 342 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 325 700 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12359.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre, maison de 8 pièces d'une surface de 143 m² sur un terrain de 1252 m² située à Saint-Pierre-d'Oléron, au calme, proche de la nature et des commerces.

Cette maison de plain-pied construite en 1971 nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend une maison principale de 2 chambres, une cuisine indépendante, 1 salles d'eau et 1 WC. Le bien comprend aussi deux studios comprenant dans chacun une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec Wc et une grande chambre.

Le calme est assuré dans ce quartier prisé de Saint-Pierre-d'Oléron, à seulement 0,5 km des commerces et à 3 km de la mer.

Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur couvert. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Proche de nombreux restaurants, pharmacies, médecins, supermarchés et espaces verts.

Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur attractif. Agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

Budget : 349 000 € (Honoraires inclus) Prix hors honoraires : 332 380 € | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur)  

N'attendez pas que le vent tourne ! Le charme traditionnel et le potentiel de ce terrain arboré ne resteront pas longtemps sur le marché.

Référence de l'annonce : 12379.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2000, idéalement située dans le secteur très prisé de La Menounière à Saint-Pierre-d'Oléron.
Offrant un cadre de vie paisible et insulaire, cette propriété de 84m² habitables est une véritable opportunité pour une résidence principale ou de vacances.


Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels :
Le coeur de la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son excellente exposition sud-ouest. Elle comprend un séjour-salon convivial équipé d'un insert de cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une petite cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables de plain-pied et de 2 salles d'eau privatives, offrant un confort optimal pour accueillir famille et amis. En bonus, un auvent et une agréable véranda prolongent l'espace de vie sur l'extérieur.

Un extérieur arboré aux multiples atouts :
Le véritable point fort ? Un magnifique et grand terrain arboré de 1088m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez également de plusieurs dépendances totalisant 36m² (idéales pour le stockage, un atelier ou le rangement des vélos et du matériel de plage, ou pour une petite chambre d'appoint qui est déjà existante) ainsi que d'un carport (stationnement couvert) pour abriter votre voiture en toute sécurité.*

Une situation géographique idéale :
Située à seulement 300 mètres de la mer et à 2 km des commerces de proximité, cette maison indépendante vous garantit le calme absolu tout en restant proche de tout.

Contactez vite l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour planifier votre visite !

Son prix de vente est de 367 500 € (avec 5% charge acquéreur soit 350 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12429

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes du centre bourg, tous commerces et commodités proches.
Maison de plain pied offre salon séjour 23.0m2, cuisine 11.4m2, arrière cuisine 6.8m2, 4 chambres de 11.0 11.0 11.0 et 11.9m2, samme d'eau de 3.0m2 , WC de 2.0 et dégagement de 13.6m2.
Deux garages complètent de 29.0 et 28.3m2.
A l'extérieur, cabanon jardin enherbé et terrasse.
Le bien est à rénover pour obtenir plus de modernité (cuisine, salle d'eau, huisseries, système de chauffage, isolation).
Surface habitable : 1047m2.
Terrain de 602 m2.
Vidéo de présentation
https://www.facebook.com/reel/27892592753657607

Elle est proposée à l'achat pour 348 000 €. Le prix net est de 331 428 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12454

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.