Grande maison à vendre : Le bonheur à Saint-Pierre-d'Oléron !

Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), située dans un petit bourg au calme à proximité du coeur de ville et en direction des plages, venez visiter cette spacieuse MAISON de plain-pied avec piscine comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée semi ouverte, véranda, quatre chambres, trois salles d'eau, arrière-cuisine, buanderie, cellier, cave à vin, dégagement et WC indépendant.
A l'extérieur : atelier, auvent, local à vélos, cuisine d'été.
L'ensemble sur un terrain d'environ 986 m², arboré avec une belle exposition.
Chauffage : bois + PAC air/air.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute et demie des commerces et à quatre minutes des écoles. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. On trouve un commerce à proximité.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (252 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 870 € et 2 590 €.

Elle est proposée à l'achat pour 430 500 €. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12044.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Venez visiter cette charmante MAISON, située quartier pavillonnaire, proche de tous commerces et commodités de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310).

Vous découvrirez en rez-de-chaussée : entrée placard, salle à manger salon cheminée, cuisine équipée aménagée, arrière cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche, dégagement, placard et WC.
A l'étage : belle chambre avec charpente apparente.
Garage. Terrasse et beau jardin arboré et paysagé avec pelouse.
L'ensemble sur un terrain de 653 m².

Elle est proposée à l'achat pour 462 000 €. Le prix net est de 440 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12070.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.