Grande et Charmante Maison à Sauzelle - Un véritable coup de coeur !

Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation !
Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc , ainsi que sa véranda donnant sur la partie extérieur de devant.
Vient compléter celui-ci une partie attenante avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau /wc et une chambre.

Mais ce n'est pas TOUT !!!
A l'arrière , une grande parcelle de terrain avec dépendances ( environ 80 m2 ) , garage d'environ 50 m2 et un grenier aménageable de plus d'environ 50 m2 également.

Travaux à prévoir mais très beau potentiel !!!

Il est à vendre pour la somme de 367 050 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12111.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 77m² + 13m de véranda, située à Saint Georges d'Oléron, à seulement 3 km de la mer et à 600 mètres des commerces.

Cette propriété, au prix de 331 000 €, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille.
Vous apprécierez la cuisine ouverte neuve Mobalpa, aménagée et équipée, ainsi que le séjour exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Le mode de chauffage est mixte, combinant un poêle à bois des radiateurs électriques.

La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout, ainsi que des rénovations électriques et d'isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 589 m², d'une terrasse en bois de 15 m², d'un garage fermé et de plusieurs places de parking.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.

De plus, une véranda et la fibre optique sont disponibles.
Située dans le quartier paisible de Chéray, cette maison est proche de l'école élémentaire du Trait d'Union et de divers commerces tels que boulangeries, supermarchés et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Elle est à vendre pour la somme de 331 000 €. Le prix net est de 315 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08 %.

Référence de l'annonce : 12248.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.