Grande et Charmante Maison à Sauzelle - Un véritable coup de coeur !

Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation !
Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc , ainsi que sa véranda donnant sur la partie extérieur de devant.
Vient compléter celui-ci une partie attenante avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau /wc et une chambre.

Mais ce n'est pas TOUT !!!
A l'arrière , une grande parcelle de terrain avec dépendances ( environ 80 m2 ) , garage d'environ 50 m2 et un grenier aménageable de plus d'environ 50 m2 également.

Travaux à prévoir mais très beau potentiel !!!

Il est à vendre pour la somme de 367 050 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12111.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur un beau terrain de 578 m² se trouve cette charmante MAISON familiale ainsi qu'un chai en pierres apparentes à rénover. Idéal pour faire un garage ou bien une habitation indépendante pour recevoir famille et amis.

La maison est idéalement conçue. Chaque pièce à une fonction précise. L'entrée se fait par une pièce dédiée à ceci, où se trouve des bancs, des portes manteaux et des rangements. Une lingerie (buanderie) se trouve juste à coté, idéale pour faire le linge tranquillement. Il y a aussi un grand garde mangé.

Pour les pièces de vie, nous trouvons un grand salon de 30m² baigné de lumière avec baies vitrées sur tout le long. Le séjour (avec salle à manger) fait quant à lui plus de 38m². La cuisine semi séparé de plus de 10m² est très fonctionnelle avec beaucoup de placards.

Pour l'espace nuit, nous trouvons trois belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

LES GROS + DE CETTE MAISON :
-un petit salon d'hiver avec double expositions,
-une cuisine extérieure,
-une terrasse roof-top,
-une piscine hors-sol et un SPA
-une grande salle de jeux, idéale comme 5ème chambre ou pour les soirées entre amis !
-le beau chai à rénover (ou pas)

La maison peut aussi être vendue meublée.

Cette maison se trouve à deux pas de la magnifique forêt des Saumonards et de la plage de la Gautrelle (1,5km)

Le prix de vente de cette maison est de 349 650€. Le prix net est de 333 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%.

Référence de l'annonce : 12214.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 77m² + 13m de véranda, située à Saint Georges d'Oléron, à seulement 3 km de la mer et à 600 mètres des commerces.

Cette propriété, au prix de 331 000 €, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille.
Vous apprécierez la cuisine ouverte neuve Mobalpa, aménagée et équipée, ainsi que le séjour exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Le mode de chauffage est mixte, combinant un poêle à bois des radiateurs électriques.

La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout, ainsi que des rénovations électriques et d'isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 589 m², d'une terrasse en bois de 15 m², d'un garage fermé et de plusieurs places de parking.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.

De plus, une véranda et la fibre optique sont disponibles.
Située dans le quartier paisible de Chéray, cette maison est proche de l'école élémentaire du Trait d'Union et de divers commerces tels que boulangeries, supermarchés et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Elle est à vendre pour la somme de 331 000 €. Le prix net est de 315 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08 %.

Référence de l'annonce : 12248.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.