LA CHEFMALIERE / VENTE : maison T7 (140 m²) à 700 m de la Plage

Située sur la commune de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), au calme, très proche du port de pêche de LA COTINIERE, de sa plage et de ses commerces, venez visiter cette BELLE MAISON CONTEMPORAINE sur un grand terrain.
La propriété d'une surface habitable d'environ 160 m² vous offrira salon cheminée, séjour cuisine ouverte aménagée, trois chambres avec placard, salle de bains, buanderie, dégagement et WC indépendant.
A l'étage : deux chambres avec placard, grand palier, salle d'eau et WC indépendant.
Complètent ce bien, un préau fermé aménagé avec retour de plage de 16.3 m², garage de 21.9 m² et un préau avec cuisine d'été.
A l'extérieur : terrasses, jardin arboré et fleuri, pelouse et puits.
L'ensemble sur un terrain clos de 1.190 m².

Elle est à vendre pour la somme de 707 000 € (dont 3,97 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 680 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12209.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés , cette villa offre un cadre de vie idyllique, paisible et préservé, au coeur d'un environnement dunaire naturel, à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Edifiée sur une parcelle paysagée de 1247m², entièrement aménagée et à l'abri des regards, la propriété se compose de 156m² habitables, complétés par une dépendance aménagée de environ 41m², et une piscine de 9,5 x 4 m avec terrasse en bois.

Des volumes exceptionnels et une circulation fluide.
La villa principale propose une magnifique pièce de vie de 89m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, avec vue sur la piscine - un véritable espace de vie intérieur / extérieur.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre de 18,75m², une salle de bains, douche et WC, une suite parentale de 21,54m² avec un dressing et une salle de bains, douche et WC.

A l'étage, un dortoir, idéal pour accueillir plusieurs couchages ou créer un espace dédier aux adolescents.

La dépendance est idéale pour recevoir famille ou amis et permettra de préserver l'intimité de chacun.

Elle est composée d'une grande chambre, une cuisine, salle à manger et d'une salle d'eau avec WC;

Un bien rare où le luxe se mesure au calme, à l'espace et la proximité de l'océan.
Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu'en secondaire, pour profiter pleinement de la mer, de la nature et de la douceur de vivre.

Elle est à vendre pour la somme de 724 500 €. Le prix net est de 690 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12317.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.