Maison à vendre PLEIN COEUR de Saint-Pierre-d'Oléron

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de Saint-Denis d'Oléron !

Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), Ancien Presbytère rénové avec goût à la Cotinière vous séduira par son nombre de chambres et une vue imprenable sur le port de pêche ! Celle-ci est composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier et wc indépendant. A l'étage : vous y trouverez la partie nuit avec un palier qui dessert quatre chambres dont deux avec une vue sur le Port avec placards , ainsi qu'une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de terrain agréable et un garage d'environ 18 m2. Façade et peinture volets neuve !

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 € et 2 240 €.

Elle est proposée à l'achat pour 409 500 €. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12166.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Venez visiter cette charmante MAISON, située quartier pavillonnaire, proche de tous commerces et commodités de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310).

Vous découvrirez en rez-de-chaussée : entrée placard, salle à manger salon cheminée, cuisine équipée aménagée, arrière cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche, dégagement, placard et WC.
A l'étage : belle chambre avec charpente apparente.
Garage. Terrasse et beau jardin arboré et paysagé avec pelouse.
L'ensemble sur un terrain de 653 m².

Elle est proposée à l'achat pour 449 000 €. Le prix net est de 428 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12070.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.