Achat SAINT GEORGES D OLERON 17190

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Visite 3D immersive

Grande maison familiale + grand chai à rénover - Sauzelle - 1km de la plage

Grande maison familiale + grand chai à rénover - Sauzelle - 1km de la plage

Grande maison familiale + grand chai à rénover - Sauzelle - 1km de la plage

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+15

Grande maison familiale + grand chai à rénover - Sauzelle - 1km de la plage

SAINT GEORGES D OLERON 17190

349 650 € *

* 349650 € honoraires inclus

333 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12214

Sur un beau terrain de 578 m² se trouve cette charmante MAISON familiale ainsi qu'un chai en pierres apparentes à rénover. Idéal pour faire un garage ou bien une habitation indépendante pour recevoir famille et amis. La maison est idéalement conçu... Voir plus

198 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Grande maison familiale + grand chai à rénover - Sauzelle - 1km de la plage

Descriptif

Réf : 12214

Sur un beau terrain de 578 m² se trouve cette charmante MAISON familiale ainsi qu'un chai en pierres apparentes à rénover. Idéal pour faire un garage ou bien une habitation indépendante pour recevoir famille et amis. La maison est idéalement conçu... Voir plus

198 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

4 km

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Nombre de terrasse

3

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Date ERP

20/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

641 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 641 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 21* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

21 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 66.98 m² 13

SAINT GEORGES D OLERON 17190

Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation !
Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc , ainsi que sa véranda donnant sur la partie extérieur de devant.
Vient compléter celui-ci une partie attenante avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau /wc et une chambre.

Mais ce n'est pas TOUT !!!
A l'arrière , une grande parcelle de terrain avec dépendances ( environ 80 m2 ) , garage d'environ 50 m2 et un grenier aménageable de plus d'environ 50 m2 également.

Travaux à prévoir mais très beau potentiel !!!

Il est à vendre pour la somme de 367 050 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12111.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 6 pièces 163 m² 11

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Sauzelle, à 2km de la plage, et 2km des commerces.
Un bien coup de coeur qui saura vous charmer grâce à la pierre apparentes, aux vitraux colorés, à son architecture originale et ses espaces bien conçus pour pouvoir se réunir ou avoir son petit espace d'indépendance.
Avec ses 163 m² de surface habitable, cette propriété rare sur le marché vous offre un espace de vie généreux et lumineux, bien exposé et traversant. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
Vous apprécierez le confort d'un étage indépendant avec une terrasse roof-top sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Le terrain de 159 m² vous permettra de profiter d'une cour ensoleillée, parfait pour des moments de détente ou des barbecues en plein air.
Située à proximité d'une boulangerie et d'un restaurant dans le petit bourg, cette maison combine le charme de la vie insulaire avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite !

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 000 €. Le prix net est de 341 050 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 %.

Référence de l'annonce : 12236.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 90 m² 17

Découvrez cette charmante maison de 77m² + 13m de véranda, située à Saint Georges d'Oléron, à seulement 3 km de la mer et à 600 mètres des commerces.

Cette propriété, au prix de 331 000 €, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une famille.
Vous apprécierez la cuisine ouverte neuve Mobalpa, aménagée et équipée, ainsi que le séjour exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Le mode de chauffage est mixte, combinant un poêle à bois des radiateurs électriques.

La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout, ainsi que des rénovations électriques et d'isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 589 m², d'une terrasse en bois de 15 m², d'un garage fermé et de plusieurs places de parking.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.

De plus, une véranda et la fibre optique sont disponibles.
Située dans le quartier paisible de Chéray, cette maison est proche de l'école élémentaire du Trait d'Union et de divers commerces tels que boulangeries, supermarchés et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Elle est à vendre pour la somme de 331 000 €. Le prix net est de 315 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08 %.

Référence de l'annonce : 12248.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé