MAISON DE STANDING, 9 pièces, 5ch, LA COTINIERE

SUBLIME MAISON 7 PIÈCES AU CALME - PISCINE - PLAIN-PIED - PLAGE A PIED - GARAGE

À vendre côte ouest de l'île, sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON (17310), quartier de la CHEFMALIERE, nous vous présentons cette magnifique MAISON sur une parcelle de 909 m².

La maison a été construite en 2008. Conçue de plain-pied, elle est composée d'un grand séjour baigné de lumière d'environ 40 m² avec vue sur la piscine, d'une grande cuisine équipée donnant directement sur une jolie terrasse couverte afin d'apprécier de bons moments entre amis. Une arrière cuisine complète celle-ci. Un dégagement dessert quatre belles chambres dont une suite parentale, un bureau, un toilette et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Pour votre confort, la maison dispose d'un très beau jardin clos paysagé avec un grand garage motorisé ainsi qu'un petit chalet en bois. La maison est chauffée par le sol avec un système de pompe à chaleur qui alimente également la piscine au chlore.

Afin de finir de vous séduire celle-ci est située à moins de 700 mètre de la plage et 2 km de LA COTINIERE.

Elle est à vendre pour la somme de 748 800 €. Le prix net est de 720 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée B pour ce qui est de la classe énergie (108 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 920 € et 1 300 € en 2021.

Référence de l'annonce : 11984.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), face au port de pêche de La COTINIERE, cet ancien presbytère réhabilité se compose d'une grande maison avec une pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, frigo américain, d'un cellier et wc. A l'étage : un palier dessert quatre chambres dont une d'environ 18 m², vue port et Mer, d'une salle d'eau avec wc.
Ainsi qu'un garage et un extérieur paysagé où vous pouvez rentrer jusqu'à 4 voitures et camping car sans soucis.

Un autre bien attenant mais ayant sont entrée privative offrira pour vos amis, famille, un logement de vacances ou pour un investissement locatif saisonnier parfait !
Il se compose d'une petite pièce de vie avec sa cuisine toute neuve équipée et aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Un garage.

Le plus de cet ensemble immobilier, un grand Hangar à bateau, vous êtes à deux minutes au pied du port !

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 630 € et 2 240 €.

Elle est proposée à l'achat pour 699 825 €. Le prix net est de 666 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12167.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.