DOLUS D'OLERON

Appartement - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - Gros potentiel locatif

Appartement - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - Gros potentiel locatif

SAINT PIERRE D OLERON 17310

197 000 € *

* 197000 € honoraires inclus

185 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 11957

PROCHE PLAGE DE BOYARDVILLE - BEAU POTENTIEL LOCATIF - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - ZONE BLANCHE PPRN Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous présente cet APPARTEMENT de 3 pièces au calme exposé nord-est, de 59 m² proche de SAINT PIERRE D OLERON (17310)... Voir plus PROCHE PLAGE DE BOYARDVILLE - BEAU POTENTIEL LOCATIF - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - ZONE BLANCHE PPRN

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous présente cet APPARTEMENT de 3 pièces au calme exposé nord-est, de 59 m² proche de SAINT PIERRE D OLERON (17310). Il est composé comme suit : un beau séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier et deux chambres. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Une terrasse (30 m²) et un jardin de 80 m² viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. On y trouve cinq établissements scolaires. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, une épicerie, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie.

Il est proposé à l'achat pour 197 000 €. Le prix net est de 185 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49 %. Il fait partie d'une copropriété formée de 6 lots, sans procédure en cours et il y a 300 € de charges annuelles.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Référence de l'annonce : 11957.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

59 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Appartement - PROCHE PLAGE ET COMMERCES - Gros potentiel locatif

Descriptif

Réf : 11957

59 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Taxe Habitation

435 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

300 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

absenceSyndic

Surface séjour

28 m2

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Non

Date ERP

29/06/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

268 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 268 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 999€ et 1351€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé