DOLUS D'OLERON

Maison 4 pièces à vendre à Saint Georges d'Oléron, proche mer

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Maison 4 pièces à vendre à Saint Georges d'Oléron, proche mer

SAINT GEORGES D OLERON 17190

316 000 € *

* 316000 € honoraires inclus

300 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12440

Découvrez cette charmante maison de 64,50 m² située à Saint Georges d'Oléron, dans le quartier calme de Domino - à seulement 150 mètres de la mer. Cette maison comprend 3 chambres avec point d'eau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, et u... Voir plus

64.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison 4 pièces à vendre à Saint Georges d'Oléron, proche mer

Descriptif

Réf : 12440

64.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

02/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

802 kWh/m2 par an

Surface terrain

1277 m2

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3130€

Logement à consommation énergétique excessive

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SAINT GEORGES D OLERON 17190

316 000 €

Découvrez ce bien plein de charme avec de la pierre et proche plage à vendre à Saint Georges d'Oléron (17190), située dans le secteur prisé de Foulerot. Avec une surface habitable de 103m², cette propriété spacieuse comprend 5 pièces, avec une belle pièce de vie ( salon , salle à manger avec sa cuisine ouverte ) dont 2 chambres confortables au rez-de-chaussée parfaites pour accueillir votre famille, une salle d'eau et wc séparés.
A l'étage : à terminer : un palier desservant deux autres chambres , salle d'eau /wc.
Le tout est édifié sur un terrain de 369 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité. Vous serez à proximité de plusieurs restaurants et boulangeries, parfaits pour vos sorties gourmandes. De plus, des parcs à proximité vous permettront de profiter de la nature et de moments de détente.

Le prix de vente de cette maison est de 316 000 € frais d'agence inclus soit 300 000 € net vendeur (honoraires de 5,33 % à la charge de l'acquéreur).

Référence de l'annonce : 12438.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

lubica BOUILLY BRUTOVSKA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé