Achat SAINT PIERRE D OLERON 17310

Achat SAINT PIERRE D OLERON 17310

Maison à vendre à La Cotinière - Un coin de paradis à 400m de la mer !

Maison à vendre à La Cotinière - Un coin de paradis à 400m de la mer !

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Maison à vendre à La Cotinière - Un coin de paradis à 400m de la mer !

SAINT PIERRE D OLERON 17310

385 500 € *

* 385500 € honoraires inclus

367 142 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12284

Découvrez cette charmante maison traditionnel de 96 m², située à Saint Pierre d'Oléron, à seulement 400 mètres de la mer et des commerces ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Pr... Voir plus

96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Maison à vendre à La Cotinière - Un coin de paradis à 400m de la mer !

Descriptif

Réf : 12284

Découvrez cette charmante maison traditionnel de 96 m², située à Saint Pierre d'Oléron, à seulement 400 mètres de la mer et des commerces ! Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Pr... Voir plus

96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.4 km

Jardin

Oui

Année construction

1987

Vis-à-vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

2

Date ERP

02/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

376 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 376 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2540€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Maison 7 pièces 195 m² 15

SAINT PIERRE D OLERON 17310

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre située à Saint Pierre d'Oléron (17310).
Situé en centre bourg, commerces et commodités à pied !

Ensemble immobilier constitué d'un commerce coiffure de 60m² (actuellement loué à 948 euros HT) et une MAISON sur 2 niveaux, de près de 93m² avec véranda 19m².
Elle vous offrira à l'étage : une pièce de vie cuisine ouverte de 58.5m², dégagement, deux chambres, une salle d'eau à refaire et un WC.
Garage de 15 m² et un appartement T1 de 25 m².
Jardin pergola barbecue et abri.

Il est proposé à l'achat pour 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12093.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 10 pièces 164 m² 8

SAINT PIERRE D OLERON 17310

Venez visiter cette GRANDE MAISON (164 m²), sur TERRAIN (1000 m²) située en centre bourg de SAINT-PIERRE D'OLERON, toutes commodités à pied !

Vous découvrirez en rez de chaussée : entrée, séjour salon cheminée de 32 m², salle à manger de 16 m², cuisine de 10 m², buanderie et WC et véranda.
A l'étage : 5 chambres de 9 m², 9.5 m², 13 m², 14 m² et 15.5 m², salle d'eau, salle de bains, WC et palier.
Large balcon commun aux 3 chambres de la façade, exposée SUD.
Auvent barbecue. Atelier et GRAND GARAGE de 29 m².
Grand jardin arboré, pelouse.

Son prix de vente est de 420 000 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 400 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12287.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé