LE CHATEAU D OLERON : maison T5 (117 m²) à vendre

UN COCON À SOI À PRIX DOUX : VOTRE PREMIER CHAPITRE COMMENCE ICI !

Marre de payer un loyer ? Envie de votre propre jardin sur l'île d'Oléron ?

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 54 m², idéalement située au Château d'Oléron, où calme et douceur de vivre se rencontrent.

Pourquoi vous allez l'adorer :Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour-cuisine de plus de 26 m² baigné de lumière (exposition Ouest), parfait pour vos soirées d'hiver grâce à son authentique poêle à bois.
Zéro perte d'espace : 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Tout est pensé pour être fonctionnel.

Un extérieur qui a tout d'un grand : Un terrain de 317 m² sans vis-à-vis pour vos barbecues d'été, un garage fermé de 17 m² pour le bricolage ou le stockage, et même un bûcher pour votre bois !

Confort technique : Fenêtres en PVC double vitrage et tout-à-l'égout déjà en place.

Localisation idéale :
À seulement 2 km de l'océan, des commerces et des écoles. Tout est à portée de main pour une vie insulaire épanouie.

Le prix : 223 500 € (Honoraires inclus).
Une taxe foncière maîtrisée (814 €) pour préserver votre budget au quotidien.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire sur l'île ! Un petit budget ne veut pas dire faire une croix sur ses rêves.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite :Teddy NIGOT - 06 74 21 01 20 Agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron

Il est à vendre pour la somme de 215 000 € (avec 4,88 % charge acquéreur soit 205 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12351.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Plain-Pied - Idéal Premier Achat ou Vacances

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces (60 m²) construite en 2013, située dans un environnement calme à seulement 1,5 km de la mer.

Ses Atouts Majeurs :
Extérieur Privatif : Profitez d'un jardin clos sur une parcelle totale de 219 m², complété par une terrasse de 15 m² pour vos moments de détente.
Grand Garage : Un espace de stationnement et de stockage rare pour cette surface.
Performance Énergétique (DPE B) : Logement très économe grâce à son chauffage par poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique.
Prix Attractif : Proposée à 226 600 € (honoraires inclus), une opportunité rare sur le secteur.

Caractéristiques du bien :
Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte.
2 chambres de plain-pied.
État général : Bon état, aucun travaux immédiats à prévoir.
Proximité : Commerces à 1 km.

Lien vers le bien en vidéo : https://www.facebook.com/share/r/1ACMjETGPw/

Contactez-moi dès maintenant pour une visite :
Teddy Nigot - 06 74 21 01 20

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 226 600 €. Le prix net est de 215 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,40 %.

Référence de l'annonce : 12397.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.