Maison Saint Georges D Oleron 4 pièce(s)

SAINT GEORGES D OLERON 17190
367 500 € *

* 367500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Réf : 12111
Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation ! Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc , ainsi que sa véranda donnant sur la partie extéri... Voir plus
66.98 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
Maison Saint Georges D Oleron 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 12111
Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation ! Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc , ainsi que sa véranda donnant sur la partie extéri... Voir plus
66.98 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1980
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Date ERP
05/11/2021
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
357 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 357 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1471€ et 1991€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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La maison est idéalement conçue. Chaque pièce à une fonction précise. L'entrée se fait par une pièce dédiée à ceci, où se trouve des bancs, des portes manteaux et des rangements. Une lingerie (buanderie) se trouve juste à coté, idéale pour faire le linge tranquillement. Il y a aussi un grand garde mangé.

Pour les pièces de vie, nous trouvons un grand salon de 30m² baigné de lumière avec baies vitrées sur tout le long. Le séjour (avec salle à manger) fait quant à lui plus de 38m². La cuisine semi séparé de plus de 10m² est très fonctionnelle avec beaucoup de placards.

Pour l'espace nuit, nous trouvons trois belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.

LES GROS + DE CETTE MAISON :
-un petit salon d'hiver avec double expositions,
-une cuisine extérieure,
-une terrasse roof-top,
-une piscine hors-sol et un SPA
-une grande salle de jeux, idéale comme 5ème chambre ou pour les soirées entre amis !
-le beau chai à rénover (ou pas)

La maison peut aussi être vendue meublée.

Cette maison se trouve à deux pas de la magnifique forêt des Saumonards et de la plage de la Gautrelle (1,5km)

Le prix de vente de cette maison est de 399 000€. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%.

Référence de l'annonce : 12214.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Un bien coup de coeur qui saura vous charmer grâce à la pierre apparentes, aux vitraux colorés, à son architecture originale et ses espaces bien conçus pour pouvoir se réunir ou avoir son petit espace d'indépendance.
Avec ses 163 m² de surface habitable, cette propriété rare sur le marché vous offre un espace de vie généreux et lumineux, bien exposé et traversant. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
Vous apprécierez le confort d'un étage indépendant avec une terrasse roof-top sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Le terrain de 159 m² vous permettra de profiter d'une cour ensoleillée, parfait pour des moments de détente ou des barbecues en plein air.
Située à proximité d'une boulangerie et d'un restaurant dans le petit bourg, cette maison combine le charme de la vie insulaire avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite !

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 000 €. Le prix net est de 341 050 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 %.

Référence de l'annonce : 12236.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Vous apprécierez la cuisine ouverte neuve Mobalpa, aménagée et équipée, ainsi que le séjour exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité. Le mode de chauffage est mixte, combinant un poêle à bois des radiateurs électriques.

La maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout, ainsi que des rénovations électriques et d'isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 589 m², d'une terrasse en bois de 15 m², d'un garage fermé et de plusieurs places de parking.

Une visite virtuelle du bien est disponible sur demande.

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Elle est à vendre pour la somme de 331 000 €. Le prix net est de 315 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08 %.

Référence de l'annonce : 12248.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Guy Hoquet
Collaborateur Pauline SPATARO

Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé