Achat SAINT DENIS D OLERON 17650

Achat SAINT DENIS D OLERON 17650

Maison 6 pièces à vendre à Saint-Denis-d'Oléron - Réf. 4237

Maison 6 pièces à vendre à Saint-Denis-d'Oléron - Réf. 4237

Maison 6 pièces à vendre à Saint-Denis-d'Oléron - Réf. 4237

Maison 6 pièces à vendre à Saint-Denis-d'Oléron - Réf. 4237

+13

Maison 6 pièces à vendre à Saint-Denis-d'Oléron - Réf. 4237

SAINT DENIS D OLERON 17650

299 000 € *

* 299000 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12372

Guy Hoquet SAINT-DENIS D'OLERON vous propose à la vente cette charmante MAISON de Bourg de 6 pièces, d'une surface habitable de 157,30 m², avec l'étage, comprenant : en rez-de-chaussée: entrée, WC séparé, séjour/salon de 45 m² (cheminée-insert), cui... Voir plus

157.3 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

Maison 6 pièces à vendre à Saint-Denis-d'Oléron - Réf. 4237

Descriptif

Réf : 12372

Guy Hoquet SAINT-DENIS D'OLERON vous propose à la vente cette charmante MAISON de Bourg de 6 pièces, d'une surface habitable de 157,30 m², avec l'étage, comprenant : en rez-de-chaussée: entrée, WC séparé, séjour/salon de 45 m² (cheminée-insert), cui... Voir plus

157.3 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.2 km

Accès Ecole

1 min

Année construction

1945

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Date ERP

29/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

122.9 kWh/m2 par an

Conso Energ

197.2 kWh/m2 par an

Surface terrain

106 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197.2 kWh /m².an 122.9 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3400€

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Le quartier

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Maison 4 pièces 97 m² 18

SAINT DENIS D OLERON 17650

À Saint-Denis-d'Oléron (17650), découvrez cette charmante maison pour les amoureux des grands espaces !

Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et sa proximité avec le centre-ville et les plages.

Le séjour, agrémenté d'une cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine spacieuse invite à partager de beaux moments de convivialité.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont une d'environ 16 m², idéales pour accueillir famille et amis.

Un garage de 32 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 026 m², faisant le tour de la maison, constructible et piscinable, parfait pour concrétiser vos projets et profiter pleinement des beaux jours.

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Un petit PRIX pour de belles surfaces de terrain et habitables !!

Elle est proposée à l'achat pour 299 990 €. Le prix net est de 284 990 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12367.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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SAINT DENIS D OLERON 17650

À vendre, charmante maison neuve de plain pied à Saint-Denis-d'Oléron, dans un quartier calme. Cette maison comprend 3 pièces ,2 chambres dont une avec sa douche privative, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, WC. Le chauffage est assuré par un système d'air pulsé avec climatisation réversible et électrique, et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. La maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois. Le terrain de 372 m² est entièrement raccordé au tout à l'égout, sans vis-à-vis.
Vient compléter une piscine enterrée .

Le tout au calme et à 10 minutes à vélo du port !

Proche de nombreuses commodités telles que boulangeries, restaurants, pharmacies, supermarchés, bureaux de poste et parcs, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Contactez l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour plus d'informations.

Elle est proposée à l'achat pour 316 000 €. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.33%.

Référence de l'annonce : 12388.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de SAINT DENIS D'OLERON. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour passer des jours heureux !

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

lubica BOUILLY BRUTOVSKA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé