Achat DOLUS D OLERON 17550

Achat DOLUS D OLERON 17550

MAISON 7P, 4ch, 104m², La REMIGEASSE

MAISON 7P, 4ch, 104m², La REMIGEASSE

MAISON 7P, 4ch, 104m², La REMIGEASSE

MAISON 7P, 4ch, 104m², La REMIGEASSE

+15

MAISON 7P, 4ch, 104m², La REMIGEASSE

DOLUS D OLERON 17550

428 400 € *

* 428400 € honoraires inclus

410 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12396

Sur la commune de DOLUS D'OLERON (17550), venez visiter cette MAISON, située à quelques centaines de mètres d'une des plus belles plage de l'Ile d'Oléron ! Elle vous offrira au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour cheminée, salon, dégagement,... Voir plus

104 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

MAISON 7P, 4ch, 104m², La REMIGEASSE

Descriptif

Réf : 12396

Sur la commune de DOLUS D'OLERON (17550), venez visiter cette MAISON, située à quelques centaines de mètres d'une des plus belles plage de l'Ile d'Oléron ! Elle vous offrira au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour cheminée, salon, dégagement,... Voir plus

104 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

13/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

116 kWh/m2 par an

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Surface terrain

623 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh /m².an 116 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2830€

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Le quartier

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Maison 4 pièces 123 m² 7

DOLUS D OLERON 17550

En vente : découvrez cette MAISON COUP DE COEUR à DOLUS D'OLERON (17550), proche de la forêt et de la plage !

MAISON construite en 2016 composée d'un grand séjour de 40 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale de 20,50 m² avec salle de bains avec baignoire et douche, de deux chambres, de deux salles d'eau et d'un cellier. Grande hauteur sous plafond, aménagement d'un étage possible.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie D (240 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 910 € et 2 584 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 449 900 € (avec 4,63 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12257.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces 74.07 m² 13

DOLUS D OLERON 17550

A quelques pas de l'océan, nichée dans une impasse au calme absolu et à l'abri des regards, cette MAISON de plain-pied offre un cadre de vie rare et privilégié.

Située à environ 300 mètres de la plage de la Rémigeasse (oui, assez près pour y aller en tongs sans se poser de questions), elle séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Un jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis, et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours...le plus dur sera de savoir si l'on commence par la plage ou par la piscine.

Un bien idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances, pour vivre toute l'année ou savourer des séjours les pieds presque dans l'eau.

Un emplacement recherché, une maison clé en main... et une seule vraie question : quand est-ce que vous emménagez ?
Alors contactez nous sans tarder !

Elle est à vendre pour la somme de 409 500€.
Le prix net est de 390 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12316.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 106 m² 18

DOLUS D OLERON 17550

À vendre, charmante maison de 106 m² située à Vert-Bois
(commune de Dolus d'Oléron).
Emplacement calme dans un secteur recherché proche de la plage et de la forêt!

Cette maison de plain-pied, comprend : une belle pièce de vie lumineuse, de 46m², une cuisine semi-ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec une douche à l'italienne spacieuse et baignoire, un WC séparé, une buanderie et un cellier.
Une partie combles aménageables est également disponible et laisse une possibilité d'agrandissement suivant vos projets.
Une terrasse bois donne accès à une parcelle arborée de 1 100m².

Vous recherchez une maison lumineuse avec de beaux volumes, dans un endroit calme, végétalisé, proche de l'océan et de la forêt?
Cette maison est faite pour vous!

Alors, n'hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite.
- Jérémie LETRANCHANT - 06 88 84 04 74 - RSAC 942 752 437 La Rochelle
Agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron 05 46 36 91 95

Le prix de vente de cette maison est de 449 280€ honoraires agence inclus.
Prix net vendeur : 432 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence agence : 12355.

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 147.04 m² 10

DOLUS D OLERON 17550

Maison familiale de plain-pied avec grand jardin ? Dolus-d'Oléron

À seulement quelques minutes des commerces et services, dans un secteur calme et recherché de Dolus-d'Oléron, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et qualité de vie.

D'une surface habitable de 147,04 m², ce bien se compose de :

Une pièce de vie lumineuse de 40,15 m² avec cheminée à foyer ouvert
Une cuisine indépendante
3 chambres
2 salles d'eau
2 WC

Côté prestations :

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage par convecteurs électriques + poêle à bois
Production d'eau chaude par ballon électrique
Assainissement : tout à l'égout
Maison en bon état général (construction 1992)

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 900 m² sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'un garage double + garage à camping car indépendant

Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités (commerces, santé, écoles, services).

Prix de vente : 451 500 € FAI soit 430000 net vendeur et 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Informations légales obligatoires

Classe énergie (DPE) : D
Classe climat (GES) : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3650 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Emmanuel BERTRAND

Votre conseiller

Emmanuel BERTRAND, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 917654907 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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