Maison atypique à vendre à Dolus d'Oléron - Proche commerces - 9 pièces, 3 chambres !

À vendre : nous vous proposons à DOLUS D OLERON (17550), cette charmante MAISON de 4 pièces au calme de 131,61 m² et de 880 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un grand séjour double de 33 m², trois chambres de 12 m² à 16 m², une cuisine américaine équipée, un cellier et une salle de bains. Au premier étage, vous pouvez accéder à une mezzanine.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine 8 x 4 m. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin.

Concernant votre véhicule, elle possède un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme : Dolus-d'Oléron. Il y a l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. On trouve deux restaurants, une poissonnerie et une supérette à quelques minutes à peine.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cette maison est notée E (273 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 420 € et 3 320 €.

Elle est proposée à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12095.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Découvrez cette charmante MAISON à vendre à Dolus d'Oléron (17550), un véritable havre de paix ! Avec une surface habitable de 112 m², exposé plein sud, cette maison spacieuse comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Vous apprécierez également son grand terrain de 1012 m², offrant un espace extérieur généreux sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil du sud de la France. Un très grand garage avec grenier peut être aménagé en deux chambres supplémentaires. Vous pouvez aussi bâtir une dépendance sur le grand terrain.

La maison dispose d'une belle terrasse de 40 m², exposée plein sud, parfaite pour vos repas en plein air ou pour vous détendre en toute tranquillité. Située dans un quartier prisé de Dolus-d'Oléron, vous serez à proximité de délicieux restaurants de fruits de mer et de parcs, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Le prix de vente de cette maison est de 434 600 €. Le prix net est de 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72 %.

Référence de l'annonce : 12066.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.