VENTE : maison T9 (160 m²) à SAINT PIERRE D OLERON

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Venez visiter cette charmante MAISON, située quartier pavillonnaire, proche de tous commerces et commodités de SAINT-PIERRE D'OLERON (17310).

Vous découvrirez en rez-de-chaussée : entrée placard, salle à manger salon cheminée, cuisine équipée aménagée, arrière cuisine, deux chambres, salle de bains avec douche, dégagement, placard et WC.
A l'étage : belle chambre avec charpente apparente.
Garage. Terrasse et beau jardin arboré et paysagé avec pelouse.
L'ensemble sur un terrain de 653 m².

Elle est proposée à l'achat pour 449 000 €. Le prix net est de 428 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12070.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Pierre d'Oléron (17310), tous commerces à pied !
Venez visiter cet ancien local à réhabiliter en MAISON d'habitation comprenant 8 pièces pour une surface totale d'environ 170 m².
A l'extérieur : cour et jardin.

Il est proposé à l'achat pour 399 000€. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12089.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une maison où le calme et le confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 168,50 m², située à Saint-Pierre-d'Oléron, est faite pour vous !
Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale de plus de 22m², elle est parfaite pour accueillir votre tribu ou vos amis en quête de tranquillité.

Imaginez-vous dans votre cuisine ouverte, aménagée et équipée, tout en profitant de la chaleur d'un poêle à granulés. L'espace billard et détente plaira à tout vos amis pour de belles soirées animées. Les 2 salles d'eau et 2 WC vous garantiront un confort optimal, même lors des matinées les plus chargées. Et pour les amateurs de soleil, le séjour traversant de 80 m² exposé plein sud vous attend pour des moments de détente inoubliables.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de 3 terrasses, d'un terrain de 1062 m² et d'un garage, le tout dans un état général bon et sans vis-à-vis. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques vous assurent un confort thermique et acoustique.

Située à seulement 200 mètres des commerces et à 4 km de la mer, cette maison est idéalement placée. Vous trouverez également à proximité des écoles comme le Collège Pertuis d'Antioche et le Groupe scolaire Pierre Loti, ainsi que de nombreux restaurants, parcs et autres commodités.

Son prix de vente est de 439 000 € (dont 4,52 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 420 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12102.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter cette pépite ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations. Votre futur chez-vous vous attend !

A SAISIR !!

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET DOLUS D'OLERON !

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier EN PLEIN COEUR de SAINT PIERRE D'OLÉRON (17310) comprenant :

- Une maison principale sur deux niveaux d'environ 90 m² comprenant :

Rez-de-chaussée : Une entrée sur la cuisine, un séjour, un grand bureau et un toilette.
À l'étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec toilette.

- Une seconde maison de plain-pied d'environ 60 m² comprenant :

Une cuisine indépendante, un cellier , une salle d'eau avec toilette, un grand séjour double , une chambre et une salle de bain avec toilette.

Les deux maisons sont reliées par une jolie véranda, mais peuvent très facilement être dépendantes.

Également pour compléter le tout, un grand garage indépendant d'environ 38 m² avec porte automatique.

Localisée dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le Groupe scolaire Pierre Loti et le Collège Pertuis d'Antioche, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité, offrant un cadre de vie convivial et agréable.

Son prix de vente est de 451 500 € (avec 5 % charge acquéreur soit 430 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12139.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.